Grado en Edificación

Responsable de la planificación, ejecución y control económico de una obra de edificación. Coordina equipos de subcontratistas, gestiona el planning (cronogramas), controla costes y calidad, y es el interlocutor entre la constructora y la dirección facultativa.

Figura legalmente obligatoria en obras de edificación según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE). Controla que la obra se ejecuta conforme al proyecto, dirige al constructor, certifica calidades de materiales y partidas, y firma el acta de recepción. Puede ejercer en libre ejercicio o integrado en un estudio de arquitectura.

Figura obligatoria en obras con más de una empresa según el RD 1627/1997. Elabora el Plan de Seguridad y Salud, lo aprueba o exige modificaciones, coordina las medidas preventivas durante la ejecución y está presente en obra. Es una de las salidas más habituales para técnicos de edificación con máster en PRL.

Gestiona la metodología Building Information Modelling en proyectos de construcción: define el BIM Execution Plan, coordina los modelos de las distintas disciplinas (arquitectura, estructura, instalaciones), detecta interferencias (clash detection) y garantiza que la información del modelo es válida para la obra. Perfil emergente muy demandado en grandes constructoras y estudios de arquitectura.

Diagnóstica el estado energético de edificios, diseña las mejoras (envolvente térmica, sistemas de calefacción/refrigeración, energías renovables), gestiona subvenciones de los programas PREE y Next Generation EU, y elabora los certificados de eficiencia energética. Perfil en fuerte crecimiento por el impulso de los fondos europeos y la Directiva EPBD revisada.

El tasador elabora informes de valor de mercado de inmuebles para entidades financieras (hipotecas), herencias y transmisiones. El perito judicial actúa como experto ante los tribunales en litigios relacionados con defectos constructivos, valoraciones o daños. Ambas actividades requieren colegiación y, para la tasación hipotecaria, homologación del Banco de España.

Las administraciones locales y autonómicas (Ayuntamientos, Diputaciones, Comunidades Autónomas, Hacienda) convocan plazas periódicas de Arquitecto Técnico para disciplina urbanística, licencias de obras, inspección de edificios y control de proyectos públicos. La estabilidad laboral y el horario son los principales atractivos.

Coordina desde la promotora o consultora el ciclo completo de un proyecto: desde la compra del suelo hasta la entrega de llaves. Gestiona plazos, presupuesto, contratos con constructoras y subcontratistas, y la relación con la dirección facultativa. Perfil habitual en promotoras, family offices y fondos de inversión inmobiliaria.